Prodej víceúčelové výrobní haly s administrativním zázemím – Pardubice, Studánka

Nabízíme k prodeji komerční areál s výbornou dopravní dostupností v exponované části Pardubic – Studánka. Objekt je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita s vysokou průjezdností a dobrým napojením na hlavní tahy zaručuje stabilní poptávku po pronájmu.

Parametry:

Pozemek: 993 m²

Zastavěná plocha: 667 m² (část 55 a 89 m² na pronajatém pozemku)

Dispozice: 4 propojené haly (2 zděné, 2 montované – ocelová konstrukce)

Administrativa: 2 kanceláře, sociální zázemí, další místnost pro rozšíření

IS: elektřina, voda, kanalizace

Vytápění: plynový kondenzační kotel

Přístup pro TIR: ANO

Investiční potenciál:

Odhadovaný měsíční nájem: 92 000 Kč

Roční výnos: cca 1 104 000 Kč

Předpokládaný hrubý roční výnos z investice (bez odečtení nákladů) je 7,9 % ročně

Výhody:

✅ Strategická poloha s vysokou viditelností

✅ Flexibilní využití – výroba, sklad, servis, logistika

✅ Plně funkční technické zázemí, možnost okamžitého provozu

✅ Investičně atraktivní – stabilní výnos a nízké provozní náklady

V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.