Prodej prostorného domu 7+2kk v klidné lokalitě – Probluz, okres Hradec Králové

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s výhledem do zeleně, mimo rušnou satelitní zástavbu? Máme pro vás skvělou nabídku.

Jedná se o novostavbu rodinného domu z roku 2014 o dispozici 7+kk, postavenou z kvalitních tvárnic Porotherm (45 cm). Dům byl navržen jako dvougenerační, nabízí tedy dva samostatné vstupy, přičemž je zároveň šikovně propojen pro společné užívání. Přízemí má dispozici 3+kk s technickou místností a šatnou, zatímco v patře se nachází 4 pokoje (v hlavním pokoji je připravený prostor pro kuchyňskou linku) a šatna. Na každém patře je koupelna a samostatné WC.

Užitná plocha přízemí činí cca 96 m², v patře pak 99 m². Na jihozápadní straně navazuje na dům terasa o výměře cca 20 m². Zastavěná plocha domu je cca 128 m². Topení zajišťuje plynový kotel s podlahovým vytápěním v pokojích, kuchyni, chodbách a sociálních zařízeních. V pokojích jsou pak umístěny radiátory. Ohřev TUV je kombinovaný pomocí plynu a solárních kolektorů. Voda je obecní, kanalizace je svedena do domácí ČOV s přepadem. V pokojích s kuchyňskými kouty jsou na každém patře krbová kamna. Elektřina je zavedena ve variantě 220/380 V. Okna v celém domě jsou plastová s trojskly, podlahy jsou vinylové.

Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře cca 1504 m², na kterém se nachází bazén (průměr 6,4 m) a studna (cca 25 m) s užitkovou vodou. Pro uskladnění věcí je k dispozici dřevěná chata. Pozemek je situován mimo satelitní zástavbu, což zajišťuje krásný výhled na okolní vesnice a hory přímo z terasy.

Dům se nachází necelých 10 km od Hradce Králové, v obci Probluz (část Dolní Přím), kde najdete mateřskou a základní školu (první stupeň), obecní koupaliště, poštu, potraviny, hospodu, dětské hřiště a fotbalové hřiště – vše v docházkové vzdálenosti několika set metrů. Autobusová zastávka, spojující obec s Novým Bydžovem a Hradcem Králové, je také v těsné blízkosti. Výhodou je i blízkost nájezdů na dálnici D11 a nově budovanou D35, vzdálené pouze 5 km – dostatečně daleko, aby byl zajištěn klid, ale zároveň dostatečně blízko pro rychlou dopravu.
Budeme se těšit na viděnou při osobní prohlídce.